Centres commerciaux: commerce ou immobilier?

Maasmechelen Village a (de nouveau) enregistré des pertes l'année passée, de 24,5 millions d'euros, pour être précis. Depuis l'ouverture, les pertes s'accumulent, pour atteindre une perte cumulée 224 millions. Mais il y a aussi une bonne nouvelle: la valeur de ce village outlet a augmenté considérablement, passant de 105 millions à un peu plus de 170 millions d'euros.
Cela soulève quand même la question du pourquoi un nouvel outlet va-t-il ouvrir à Gand? Et pourquoi tous les centres commerciaux sont entassés en dehors des zones urbaines. La politique officielle du gouvernement flamand est de vouloir soutenir les centres urbains. A Alost, par exemple, la construction d'un centre commercial ne concurrencera pas les magasins du centre, selon le Conseil de la ville, "au contraire!". Cette petite locution a été utilisée très sérieusement par un conseiller municipal de la ville, à la télévision. Mais comment les grands magasins en dehors des villes vont-ils aider les plus petites boutiques du centre, ça reste flou... Finalement, cela est-il davantage une question de commerces, ou d'immobilier? Ou de Monopoly?! Des "shopping centres" de Sint-Niklaas et Wijnegem, ainsi que d'autres détaillants, ont été repris par une entreprise chinoise. Il n'y a rien de mal à cela, mais une position claire du gouvernement à ce sujet serait utile. Mais les bourgmestres ont-ils tenu compte de la perte de revenus cadastraux si d'autres magasins du centre disparaissent?